Hace unos días, les dijimos que el Acta de la Junta de Gobierno Local del 15 de mayo de 2024 (San Isidro) contenía muchas cosas muy interesantes…

Tan interesantes que en dicha acta aparecen dos apartados muy significativos sobre la concesión de Derechos de Superficie que atañen a cuatro parcelas públicas…

Como el Ayuntamiento del Gran Pozuelo de Alarcón no tiene dinero para llevar a cabo la construcción de viviendas públicas y no va a ser tan fácil vender las parcelas para que construyan esas viviendas públicas, la alcaldesa (suponemos que aconsejada por el Sr. Lobo) viendo que se le echa el tiempo encima, contorsiona su programa electoral y sus promesas de construir viviendas y propone la incoación de dos expedientes:

-Por un lado, el de la CONCESIÓN DE DERECHOS DE SUPERFICIE SOBRE PARCELAS DE NATURALEZA PATRIMONIAL PARA CONSTRUCCIÓN Y EXPLOTACIÓN DE VIVIENDAS DESTINADAS A ALQUILER ASEQUIBLE por un plazo de 45 años para las parcelas siguientes:

LOTE 1: Parcela sita en Calle Fernando Coca de la Piñera, Finca Registral nº 52.089, con una superficie de 6.717,43 m².

LOTE 2: Parcela sita en Calle Murania, Finca Registral nº 49.725, con una superficie de 1.220,17 m².

-Y por otro, el de CONCESIÓN DEMANIAL DE DOS PARCELAS DE TITULARIDAD MUNICIPAL DESTINADAS A EQUIPAMIENTO PARA LA CONSTRUCCIÓN Y EXPLOTACIÓN DE VIVIENDAS DE PROTECCIÓN PÚBLICA DE PRECIO LIMITADO EN ARRENDAMIENTO por un plazo de 55 años para las parcelas siguientes:

LOTE 1: Parcela sita en Calle Edgar Neville, nº 10, UZ 3.7.01 Casablanca, Finca Registral nº 51.201, con una superficie de 6.490 m².

LOTE 2: Parcela sita en Calle Argentina, nº 2, Polígono 7, Finca Registral nº 26.449, con una superficie de 3.780 m2.

Curiosamente, corresponden a aquellas que nos vendió, eufóricamente, aquel 20 de julio de 2023 y que nos ha vuelto a vender hace unos días y que nos volverá a vender un montón de veces más.

Llama la atención las que iban a construir en la calle Fernando Coca de la Piñera. Aquellas 50 que tenían hasta piscina, se supone que piscina natural por estar tan cerca del Arroyo Pozuelo…

Ni se han derribado aún los dos viejos edificios y estamos en junio de 2024.

Y lo que te rondaré, morena, porque, según publicó el BOCM el 13 de mayo, anunciando el Estudio de Detalle de esa parcela sita en el Grupo Fernando Coca de la Piñera, “Durante el período de información pública tras la aprobación inicial de ese Estudio de Detalle, se deberá solicitar autorización de inicio de obras ante la Confederación Hidrográfica del Tajo”.

(Se nota que son todos forasteros. Esa autorización se necesita desde hace muchos años pero estos adanistas creían saberlo todo)

En verdad, en verdad os digo que salimos de Guatemala y hemos entrado en Guatepeor…

No estoy diciendo con esto que sea ilegal lo que se va a hacer, al contrario es una solución desesperada pero imaginativa. El derecho de superficie es un contrato en el que una persona adquiere el derecho a construir o edificar en un terreno perteneciente a otra persona (el propietario del suelo) durante un período determinado de tiempo….

Es cierto que en Pozuelo se ha hecho esa concesión excepcionalmente pero las circunstancias presupuestarias obligan… Y, además, como el titular del derecho de superficie tiene que pagar una cantidad de dinero al propietario del suelo (en este caso, al Ayuntamiento de Pozuelo), miel sobre hojuelas.

Aquí de lo que hablo es de la falta de seriedad de este Gobierno que se iba a comer el mundo y ya veremos si se come un colín… Y de si va a usar este recurso para todo lo prometido, que es mucho.

Esperemos, en cualquier caso, a ver las calidades exigidas en la construcción de esas viviendas (algo tienen que ganar los constructores ya que los alquileres tienen que ser bajos) cuando se anuncie la licitación en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid y en el Perfil de Contratante alojado en la Plataforma de Contratación del Sector Público de Hacienda…

Si es que se publica, porque la alcaldesa Paloma Tejero lo mismo plancha un huevo que fríe una corbata con estas cosas de las exigencias legales…

Cosas veredes, Cid, que farán fablar las piedras.

Y seguro que terminarán jodiéndonos a todos…

Amén.

El Capitán Possuelo