La Comunidad de Madrid ha aprobado este miércoles su nueva ley de medidas urgentes para la vivienda, una normativa que prevé entrar en vigor en junio y que busca aumentar la oferta de vivienda protegida y reducir los tiempos de construcción.

El texto, avalado por el Consejo de Gobierno, introduce cambios relevantes como más edificabilidad, menos burocracia y facilidades para promover nuevas viviendas, con el objetivo de adaptar el ritmo de construcción a la creciente demanda en la región.

El consejero de Vivienda, Jorge Rodrigo, ha destacado que durante la legislatura se habrán impulsado más de 70.000 viviendas con algún tipo de protección pública, de las que más de 26.000 han sido promovidas directamente por la Comunidad de Madrid.

Según ha señalado Rodrigo, estas medidas buscan “mejorar la vida de los ciudadanos” ante el problema de acceso a la vivienda.

La futura ley forma parte del Plan de Choque de Vivienda 2026/2027 y responde al desajuste entre la creación de nuevos hogares y el ritmo actual de construcción. Se estima que permitirá la creación de más de 18.000 nuevas viviendas en los próximos cuatro años.

Entre las principales novedades, la normativa permitirá aumentar hasta un 30% la densidad de viviendas y un 20% la edificabilidad en suelos destinados a vivienda protegida, además de elevar la altura de los edificios hasta dos plantas adicionales sin modificar el planeamiento urbanístico.

También se flexibilizan los usos del suelo, facilitando la construcción de vivienda protegida en determinados terrenos y ampliando el plazo para transformar oficinas en viviendas. Además, se reduce la exigencia de plazas de aparcamiento a una por vivienda, frente a la normativa actual.

Otro de los cambios clave es la introducción del silencio administrativo positivo, que permitirá avanzar en los proyectos si en tres meses no se emiten los informes necesarios, lo que contribuirá a agilizar los trámites urbanísticos.

La normativa prevé entrar en vigor en junio

La ley, que ahora inicia su tramitación parlamentaria, podría aprobarse por lectura única, lo que permitiría su entrada en vigor en junio si así lo decide la Asamblea de Madrid.

Esta iniciativa se suma a otros proyectos como el Plan Vive, con el que ya se han entregado más de 5.300 viviendas en alquiler asequible, y que prevé alcanzar las 14.000 durante la actual legislatura, incluyendo promociones dirigidas a jóvenes y familias vulnerables.