(29-04-15) El Ejecutivo autonómico ha aprobado ya el «Reglamento de Usos Asociados Autorizados en la Infraestructura de la Red Ferroviaria Explotada por Metro de Madrid, Sociedad Anónima, y sus espacios anexos». Es decir, da luz verde al paso previo, al marco sobre el que se aprobará definitivamente el proyecto.

Lo que se ha hecho es unificar por decreto la regulación de todos los locales comerciales de la red de Metro de Madrid en los 12 municipios por los que discurre.

Metro de Madrid tiene una extensión de 324 kilómetros y un total de 326 estaciones. La nueva regulación establece que el 25% del total de superficie se dedique a las nuevas actividades. En la actualidad, hay 1.080 metros cuadrados de superficie comercial y se pasará a 125.000.

El suburbano podrá acoger cuatro usos: terciario y comercial, dotacional, industrial y de Aparcamiento. El primero está referido al ejercicio de actividades relacionadas con el suministro directo de mercancías al público, mediante ventas al por menor. En este ámbito cabe desde la venta de comida y bebida hasta las tiendas de ropa pasando por las de electrónica, antigüedades, librerías, tiendas de telecomunicaciones…

También se refiere a oficinas que prestan servicios administrativos, técnicos y espectáculos, como actuaciones eventuales, actos culturales, religiosos, promocionales, publicitarios y rodajes, conferencias y presentaciones.

El uso dotacional se refiere a proveer a los ciudadanos prestaciones sociales, así como garantizar el recreo y esparcimiento de la población. En este ámbito caben desde el uso deportivo, como equipamiento (servicios educativos, culturales, religiosos y socio-sanitarios) y servicios públicos de productos básicos a cargo de la Administración. El uso dotacional «podrá ser público o privado» dependiendo de la actividad.

El tercer uso, el industrial, tiene por finalidad llevar a cabo las operaciones de elaboración, transformación, tratamiento, reparación, manipulación, almacenaje y distribución de productos materiales, así como el desarrollo y producción de sistemas informáticos, audiovisuales y otros similares, independientemente de cuál sea su tecnología.

Aquí cabe desde un taller artesanal hasta otro de automoción. Finalmente, el uso de aparcamiento tendrá un régimen de utilización transitorio o de rotación, en el que cualquier usuario puede acceder a cualquier plaza con estancia, generalmente, de corta o media duración.

El 80% del espacio se destinará a pequeños establecimientos. Actualmente, Metro cuenta con 37 locales desde mediados de los ochenta. Con la aprobación de este decreto, se podrá avanzar en la explotación de muchos locales que se construyeron aprovechando las obras de renovación realizadas en algunas estaciones, como Ópera, Sol y Legapzi.

El siguiente paso es la aprobación de las normas técnicas, el equivalente al Código Técnico de la Edificación pero a nivel suburbano. Determinarán aspectos de la arquitectura de los locales en materia de seguridad, saneamientos, superficie..