El estreno de 2025 supondrá la entrada en vigor de nueve bonificaciones del Impuesto sobre las Personas Físicas (IRPF) en la Comunidad de Madrid y de otros como el de Actos Jurídicos Documentados. Entre los incentivos figuran los que el Gobierno de Isabel Díaz Ayuso incluyó en el plan de choque en materia de vivienda y también la deducción para inversores llegados desde el extranjero que establezcan su residencia en la región durante al menos seis años, entre otros.

A estas ventajas fiscales habrá que añadir a lo largo del año otras dos, porque el Ejecutivo madrileño tiene previsto enviar a la Asamblea un proyecto de ley para ampliar la bonificación del impuesto de Sucesiones y Donaciones para familiares de tercer grado.

De ello informará la propia Díaz Ayuso tras el Consejo de Gobierno que se celebrará este jueves en la Real Casa de Correos, el último del año. La presidenta tiene previsto hacer balance de gestión de 2024 y, además de dar por cumplidas o en desarrollo el 93% de todas las medidas de su programa para la legislatura, incluirá un somero repaso de las rebajas fiscales que ha puesto en marcha a lo largo del ejercicio y de las próximas medidas que contempla. Son las siguientes:

Incentivos que afectan a la vivienda

Los incentivos que tienen que ver con la vivienda son siete, aunque una está diseñada en exclusiva para los afectados por la 7B en San Fernando. Una de ellas es la que supone una deducción de 1.000 euros por el arrendamiento de viviendas vacías. Se la podrán aplicar unos 20.000 pequeños caseros de la región que firmen contratos con una duración efectiva de, al menos, tres años.

La segunda deducción que se estrena en enero pretende amortiguar el incremento de las cuotas de préstamos variables por la subida de tipos hipotecarios de la vivienda habitual. Se ha tomado como referencia el euríbor a diciembre de 2022, con un límite de 300 euros. Los madrileños que se quieran beneficiar de esta medida deben tener en cuenta que la vivienda objeto de la hipoteca no puede haber costado más de 390.000 euros y que la renta familiar per cápita no superar los 30.930 euros. El Ejecutivo estima que se podrán aplicar este incentivo unas 450.000 personas y en conjunto el ahorro fiscal que les supondrán alcanzará los 90 millones.

La tercera novedad fiscal en este ámbito es la ampliación de la aplicación de la deducción por arrendamiento de vivienda habitual vigente. Se eleva la edad máxima para poder aplicarla de 35 a 40 años. Elevando de 65.000 a 110.000 el número de contribuyentes que se acogen a esta bonificación, que podría generar un alivio fiscal adicional de 50 millones al año, de acuerdo con los cálculos facilitados por la Consejería de Hacienda.

El 1 de enero también entran en vigor las deducciones aprobadas con el objetivo de combatir la despoblación de los municipios madrileños de menos de 2.500 habitantes. En este paquete se incluyen las ayudas a los menores de 35 años que cambien su residencia habitual a estas localidades. Podrán deducirse 1.000 euros, independientemente de que compren o alquilen una vivienda.

En el caso de optar por la compra, estos mismos contribuyentes se podrán deducir el 10% del precio de adquisición de la vivienda con un límite anual de 1.546 euros, durante diez ejercicios fiscales. A estas bonificaciones podrán sumar una bonificación adicional del 100% en los impuestos de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en caso de adquisición de vivienda de segunda mano; y de Actos Jurídicos Documentados (AJD) para vivienda nueva.

Incentivos a los afectados por la 7B

El Gobierno madrileño también ha incluido en sus Presupuestos Generales para 2025 una nueva bonificación del 100% del ITP para inmuebles de segunda mano, y en AJD para los de obra nueva, dirigida a los afectados de la línea 7B en San Fernando de Henares. En concreto, a estos incentivos podrán adherirse los damnificados que adquieran un inmueble que sustituya al dañado como consecuencia del hundimiento del túnel entre las estaciones de San Fernando y Hospital del Henares.

Deducción a la inversión

Otra rebaja fiscal que empieza a operar 2025 es la diseñada para atraer inversiones de nuevos contribuyentes procedentes del extranjero. Será del 20% de la aportación realizada en obligaciones, bonos, letras del tesoro, acciones o aportaciones en sociedades limitadas, entre otras. La normativa reguladora de la bonificación establece que será aplicable a los cambios de residencia realizados desde el ejercicio 2024 y para acogerse se exige mantener tanto la inversión como la residencia fiscal en la región durante un mínimo de seis años.

Próxima bonificación de Sucesiones

El Gobierno madrileño seguirá promoviendo nuevas rebajas fiscales en 2025. El próximo año enviará a la Asamblea un proyecto de ley que ampliará las bonificaciones en Sucesiones y Donaciones para familiares de tercer grado. En concreto, se elevará al 50% la bonificación para las operaciones entre hermanos y entre tíos y sobrinos por consanguinidad, que actualmente se encuentra en el 25%.

Además, se establecerá una bonificación del 100% en el caso de las donaciones esporádicas entre particulares que sean inferiores a 1.000 euros. También se eliminará el requisito formal de otorgamiento de documento público para aplicar las ya existentes.