El precio medio de la vivienda en la Comunidad de Madrid alcanzó los 2.265 euros/m2 en el tercer trimestre de 2018, casi 1.000 euros por encima de la media nacional, que se sitúa en los 1.317 euros/m2, según los datos del Ministerio de Fomento.

Además, atendiendo a los municipios madrileños de más de 25.000 habitantes, el precio de la vivienda (nueva y usada) está muy por encima en Madrid capital, donde el valor del metro cuadrado alcanza los 3.106 euros, Pozuelo de Alarcón (3.053) y Majadahonda (2.912 euros).

En estos tres municipios, la subida interanual de los precios triplica el aumento medio nacional, que se sitúa en el 3,2%. En concreto, en Pozuelo de Alarcón este porcentaje aumenta a un ritmo de hasta el 11,5%, en Madrid un 9,6% y en Majadahonda un 9,4%. Según los expertos, el motivo fundamental de esta acentuada escalada de precios sería la escasa oferta de vivienda de obra nueva en estos municipios, insuficiente para satisfacer la demanda.

La falta de producto está provocada, principalmente, por el retraso en la concesión de licencias de construcción, según ha advertido el Instituto Coordenadas en un estudio.

En Majadahonda, por ejemplo, la demora de los trámites para la construcción de nuevas promociones de viviendas alcanza ya los 18 meses, lo que está produciendo un colapso en el mercado y el consiguiente incremento de precios para el cliente final. La oferta de vivienda de obra nueva en este municipio apenas supone las 0,2 viviendas por cada 1.000 habitantes, una cifra muy lejana a las 2 viviendas por cada 1.000 habitantes que se considera mínima y óptima para poder dar respuesta a la demanda de la localidad.

Sucede algo parecido en Pozuelo de Alarcón.