El sector de la construcción en España denuncia que la demora en la concesión de licencias de obras por parte de los ayuntamientos se ha duplicado en los últimos meses en algunas ciudades, lo que está condicionando los planes financieros de las promotoras y, en consecuencia, incentivando el incremento del precios de los nuevos inmuebles.

Según la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima), en Barcelona se tarda, aproximadamente, doce meses en tramitar una licencia de obra. En Madrid, la media está en nueve meses. Y en Valencia se alarga hasta los 19.

Las empresas del sector defienden que estos plazos amplios les están obligando a refinanciar sus proyectos, lo que perjudica en última instancia al cliente final. «A partir de los nueve meses de retraso en la concesión de una licencia, el precio de la vivienda empiece a encarecerse. El impacto puede llegar a ser de hasta 7.000 euros por inmueble», explica Daniel Cuervo, secretario general de APCEspaña y director gerente de Asprima.

Para empezar, la abrupta recuperación de la construcción, que cerró el año pasado con 80.000 visados de obra nueva, ha pillado a contrapié a ayuntamientos justos de personal. A ello se une la desconfianza que sigue despertando la promoción, que todavía arrastra un lastre de casi 500.000 casas vacías en toda España. «En determinadas ciudades el ‘stock’ ya se ha digerido. La construcción ha crecido, pero todavía es casi una décima de lo que era en la época de la burbuja», defiende Cuervo.

La asociación de promotores destaca en este sentido que los retrasos de la Administración no solo se están produciendo en la construcción, sino también en la rehabilitación, donde hay demoras de hasta 18 meses.

Juan Velayos, consejero delegado de Neinor Homes, explica que el sector ha decidido dar un paso adelante y abrir una línea de «diálogo» con responsables públicos.

La intención es encontrar una solución que fomente la «transparencia». En esta misma línea, desde Asprima, afirman que se está estudiando implantar «soluciones tecnológicas» que permitan agilizar los trámites de aprobación de licencias.

Además, fuentes del sector sostienen que no todos los consistorios «funcionan igual», ya que mientras algunos de ellos están tramitando licencias sin apenas demora, otros han paralizado completamente el proceso como son los casos de Pozuelo de Alarcón y Majadahonda.