El Real Madrid ha empezado a trazar con los técnicos del Ayuntamiento de la capital una nueva reforma del Bernabéu. Aunque el boceto se encuentra todavía en una fase embrionaria, el club blanco ya tiene la certeza de que contará con la autorización pertinente para cubrir el estadio, tal y como figuraba en su propuesta inicial.

Ese otro proyecto se encuentra paralizado por la Justicia después de que se interpusieran tres recursos contencioso-administrativos contra la modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) que lo autorizaba, aprobada por el anterior Gobierno municipal, del PP. En él se preveía la realización de una nueva fachada en el paseo de la Castellana ocupando parte del asfalto donde se proyectaba la construcción de tiendas, restaurantes y un hotel, además de un parking subterráneo.

Previamente al comienzo de las conversaciones, el equipo de Manuela Carmenaya había trazado las líneas rojas que no puede traspasar el plan alternativo de reforma: debe ser compatible con el interés público, no implicar alteración ni nueva ocupación de suelo público y circunscribirse al ámbito ocupado actualmente por el estadio. Dicho de otra forma, la entidad de deportiva debe apostar por un modelo completamente distinto al original.

“Cualquier solución tenía que pasar por el cumplimiento estricto de la legalidad”, explica el delegado de Desarrollo Urbano Sostenible del Ayuntamiento de Madrid,José Manuel Calvo. “No hay ningún problema en que el Real Madrid cubra su estadio y cabría la posibilidad de que se cambiara el uso de la Esquina del Bernabéu de comercial a hotelero, pero no serían posibles desde luego las actuaciones que se planteaban en el proyecto anterior y que fueron anuladas en los tribunales”, añade.

Para materializar la reforma de la instalación deportiva de Chamartín los servicios técnicos municipales plantean que se utilice la figura urbanística del Plan Especialen lugar de otra modificación del PGOU como en el anterior proceso. Según explican en el Ayuntamiento de Madrid, una de las diferencias básicas es que así no se podrá producir un incremento de la edificabilidad en la manzana.

Con esta limitación, si el Real Madrid decidiera demoler la Esquina del Bernabéu para construir en su lugar un hotel (una opción todavía sin concretar), éste no podría superar los 6.658 metros cuadrados de superficie construida que tiene actualmente el centro comercial. Tampoco se contemplaría la posibilidad de ampliar el aparcamiento subterráneo ya existente, que cuenta con 650 plazas.