El tema del mega proyecto urbanístico de Montegancedo no está nada claro. Nada. Por mucho que sus promotores nos cuenten milongas por un tubo… Tantas que, extrañamente, pareciera que nos toman por tontos…

Su publicidad es tan agresiva que creo que ha llegado el momento de hacerse unas cuantas preguntas, partiendo de dos realidades:

Por un lado, la más que dudosa legalidad de la aprobación del proyecto por una Junta de Gobierno de Pozuelo sin competencias para ello… Hemos pedido dos docenas de veces que se nos aclare por qué esa Junta de Gobierno Local que aprobó el desarrollo recuperó las competencias una semana después de aprobarlo y nadie nos lo aclara. Si recuperó las competencias una semana después, ¿cómo es posible que lo aprobara una semana antes…?

Por otro lado, creo que la evaluación medioambiental en la que se basa el proyecto no es la adecuada a los tiempos que corren. Se hizo en 2009 y ha llovido demasiado desde entonces.

Es más, no hay nada claro en esta tremenda operación de márquetin y me da que podríamos estar asistiendo a un desastre urbanístico sin precedentes en la Villa de Pozuelo. Por supuesto, son solo dudas.

Para empezar, la propia nota de prensa que el Gobierno de Pozuelo hizo pública, al día siguiente de aprobarse, decía en uno de su párrafos:

“Con esta actuación el Consistorio queda a la espera de que tanto los promotores del desarrollo como el Ministerio de Fomento lleguen a un acuerdo sobre cómo debe conectar el ámbito de Montegancedo con la M-40”.

¿Qué nos quería decir la alcaldesa Quislant en este extraño párrafo? ¿Nos estaba advirtiendo de algo? ELLA no da puntada sin hilo…

¿Qué la alcaldesa lo aprobase, insisto, quedando “a la espera de que tanto los promotores del desarrollo como el Ministerio de Fomento lleguen a un acuerdo sobre cómo debe conectar el ámbito de Montegancedo con la M-40” quiere decir que no asumía la responsabilidad del todo?

Es cierto que el urbanismo en Pozuelo de Alarcón está a tres centímetros de convertirse en un instrumento cuyo objetivo fundamental es la obtención de beneficios económicos para los propietarios de grandes zonas de suelo. Y eso que los intereses particulares no pueden pasar nunca por encima de los intereses generales de la población de Pozuelo…  Pero una cosa es una cosa y otra un paraguas. Y la aprobación de la actuación en Montegancedo implica una transformación muy profunda del territorio y eso significa un cambio sustancial en el marco de vida de los ciudadanos de Pozuelo.

Pero vayamos por partes, que diría Jack El Destripador…

¿Qué es Montegancedo?

Montegancedo constituye una reserva de grandísima masa forestal en el norte y noroeste del ámbito que cuenta con numerosas especies arbóreas de pino piñonero y encinas.

Tiene una superficie de 688.000 metros cuadrados. Y cuenta con una universidad pública en su entorno.

La superficie edificable lucrativa es de nada menos que 226.000 metros cuadrados.

¿Por qué se aprobó, entonces, un asunto así que Pozuelo no necesita y con el que perdemos los ciudadanos de Pozuelo?

En el ámbito hay 211.138 especies arbóreas de pino y encinas. Bueno, había en 2009 cuando se aprobó inicialmente. Es posible que 11 años después haya más. O menos, cualquiera sabe.

¿Cuántas encinas y pinos se van a cortar por el módico precio de 5.600 euros cada una, que es lo que hay que pagar por cortar un árbol en Pozuelo de Alarcón?

Una miseria para lo que supone una pérdida tan importante del patrimonio natural y paisajístico de la villa y, desde luego, una merma de la calidad de vida para futuras generaciones de Pozuelo.

¿Por qué Quislant ha aprobado un proceso de construcción tan devastador en ese importante patrimonio natural de Montegancedo de 1050 viviendas, de las cuales 900 serán colectivas y 150 unifamiliares?

No hay respuesta clara. Sin duda, obtener beneficio es lícito pero no a costa de la destrucción de parajes con altos valores ecológicos… ¿O no?

¿Qué más cosas perdemos los ciudadanos de Boadilla y Pozuelo y los estudiantes de la Universidad Politécnica de Montegancedo?

La construcción de 1050 viviendas, supondrá una afluencia de densidad de población superior a 4.000 habitantes, a lo que hay que añadir los estudiantes de la Universidad que van a confluir a una vía de servicio de la M-40 ya colapsada.

Pese a que la publicidad dice que Pozuelo ganará un montón de millones, lo cierto es que el proyecto no es viable sin una salida a la M-40 que, dicho sea de paso, aún no está concedida por el Ministerio de Fomento o como se llame ahora… Puede parecer poca cosa pero, insisto, sin esa autorización la cosa es complicada.

¿Entra, acaso, esta política de venta tan agresiva dentro de una estrategia de presión a ese ministerio? No lo sé pero tiene que tener una razón de ser.

OTROSI Pregunto ¿Qué pasará con la salida de aguas residuales de la promoción que irán a Boadilla? ¿No tiene Boadilla nada que decir?

¿Tiene Boadilla del Monte una estación depuradora con capacidad para tratar las aguas residuales de Montegancedo dado que, desde 2009 que se hizo el informe ambiental por la Comunidad de Madrid, su población ha crecido considerablemente?

Insisto, han pasado 11 años…

Más preguntas:

¿Por qué se ha tardado tanto tiempo en darle salida a este proyecto?

¿Se ha hecho inventario actualizado de las encinas y pinos que van a ser ahora talados por edad y diámetro?

¿Se ha justificado uno por uno la inviabilidad de otras alternativas para no talar encinas y pinos?

Por último, ¿cuántos nos va a costar a los pozueleros este asunto de Montegancedo?

Con los impuestos de los pozueleros tendremos que pagar la conservación de las redes locales de la nueva Finca, una vez se haya obtenido el 75% de licencias de edificación.

Es decir, antes que se construyan los edificios, todos los contribuyentes ya tendrán que pagar la conservación de las redes locales.

Además, y así lo manda la ley, se ha de pagar con el dinero de todos los contribuyentes la conservación de las zonas verdes y masas arbóreas de 265.000 metros cuadrados, una vez transcurridos 2 años de la recepción de las obras.

Podría seguir preguntando y respondiéndome a mí mismo pero creo que por hoy es suficiente.

Lo que está claro es que, tras estas preguntas y datos, se entiende perfectamente el cabreo que hay en un amplio número de vecinos de Pozuelo de Alarcón y de Boadilla del Monte…

Una última pregunta:

¿Y la Oposición de Pozuelo qué está haciendo ante este atropello?

¿Sigue tragando como siempre?

El Capitán Possuelo